Технически SEO отчет

Технически SEO отчет (решаваща страница)

За кого е това (и за кого не е)

Това е за собственик на бутиков хотел, вила или rental, който е уморен да плаща за „SEO работа“ и все още да вижда същите резултати: нестабилни позиции, случайни спадове и сайт, който изглежда като черна кутия. За собственици, които искат писмен пътеводител, който могат да прочетат, запазят и използват, за да контролират разговора с всеки доставчик. Също така е за бизнеси, които вече имат търсене, но губят видимост защото сайтът е разбъркан „под капака“.

Това не е за вас, ако искате обещание, магически бутон или месечен списък с дейности, който изглежда зает. Не е за бизнеси, които сменят агенциите на всеки няколко месеца и очакват следващия човек да „оправи Google“. Ако това ви кара да се чувствате неудобно, ние не сме за вас.

Ситуацията, която вероятно познавате

Търсите по собственото си бранд име и платформа за резервации ви изпреварва, или Google Business Profile получава повече обаждания от сайта ви. Работите с Google Ads и цената на резервация постоянно расте, защото сайтът не конвертира и трафикът не е чист. Попитате „какво не е наред?“ и получавате неясни отговори като „изграждаме authority“ или „Google има нужда от време“.

В повечето случаи проблемът не е един драматичен проблем. Това са десет малки технически проблема, които се натрупват: дублирани страници, объркване с езиците, бавни шаблони и страници, които не отговарят на нищо. Поотделно изглеждат безобидни. Заедно карат Google да се колебае какво да показва, и правят платения ви трафик по-скъп от необходимото.

Какво е Technical SEO report (на ясен бизнес език)

Технически SEO отчет е писмен, приоритизиран пътеводител за това какво блокира видимостта на вашия сайт и какво да се направи, без догадки. Казва ви какво е счупено, кое има значение, кое да се поправи първо и кое може да изчака. Това не е „tool export“ и не е 60-страничен документ за впечатляване на друг SEO специалист.

Той е предназначен да е четим за собственик. Трябва да можете да посочите ред и да кажете: „Оправете това, после това, после спрете.“ Дава ви и стабилен начин да оценявате напредъка, защото заменя „повярвай ми“ със специфични проверки.

Какъв проблем решава в реалната работа

Туристическите сайтове в Гърция често растат чрез добавяне с течение на времето: нови езици, нови типове стаи, сезонни оферти, блог постове, booking widgets и няколко plugins, които някой е препоръчал. След няколко сезона сайтът работи за хората, но изглежда несъгласуван за търсачките. Google вижда множество версии на една и съща страница, неясни сигнали за локация и вътрешни връзки, които не подкрепят вашите money pages.

Техническият отчет решава оперативния проблем да не знаете откъде тече течът. Собствениците обикновено забелязват теча като изразходвани пари: реклами, които би трябвало да конвертират, но не конвертират, страници, които никога не ранкват и постоянен страх, че „нещо се промени“ когато резервациите спаднат. Когато отчетът е направен правилно, вие спирате да плащате за догадки и спирате да одобрявате промени, които нямат измерим ефект.

Ако искате референция за това какво всъщност покрива „technical SEO“, документацията на Google е директна: crawling, indexing и сервиране на правилната версия на страница на правилния потребител. Това е скучната част, която прави останалото възможно. https://developers.google.com/search/docs/fundamentals/seo-starter-guide

Какво се променя след като е въведено

Получавате ясна карта как Google в момента вижда вашия сайт и къде се обърква. Получавате и приоритетен ред, който отразява бизнес въздействие, не SEO мода. Това означава, че можете да защитите приходите от пиковия сезон, защото не пипате рискови неща в неподходящо време и не игнорирате тихите проблеми, които тихо убиват видимостта.

Освен това получавате контрол над вашия доставчик. Дори да запазите същия developer или SEO човек, отчетът дава общ референт, който прекратява неясни ъпдейти като „работим по това“. Става по-лесно да кажете да или не, защото можете да видите дали задача намалява риск, увеличава яснота или подобрява представянето по измерим начин.

Какво не решава

Техническият отчет не създава търсене, ако никой не търси това, което предлагате. Не заменя добра фотография, правилно ценообразуване или оферта, която съвпада с пазара. Също така не оправя репутационни проблеми и няма да спаси бизнес, който разчита само на една платформа и няма стратегия за direct sales.

Той също така не „прави SEO“ сам по себе си. Казва ви какво да се поправи и защо има значение. Имплементацията е отделна, понякога от вашия собствен developer, понякога от текущата ви агенция и понякога от нас. Но самият отчет е инструмент за вземане на решения.

Типични констатации в туристическите сайтове (които виждаме отново и отново)

Объркване с език и регион (особено гръцки и English)

Често е установено, че гръцките и English страниците не са ясно отделени, или съществуват но Google не може да разбере за коя аудитория са. Понякога English страниците се индексират като основни за гръцки търсения, понякога е обратното. Понякога има три версии: с и без www, и с language folder, всички индексируеми. Не е драматично, но разделя сигналите и прави ранкинга нестабилен.

Обикновено се чупи, когато тема или plugin генерира езикови URL-и несъгласувано, или когато hreflang липсва или е грешен. Ако искате да разберете как Google интерпретира езиковото таргетиране, това е референтната точка. https://developers.google.com/search/docs/specialty/international/localized-versions

Дублирани страници, които ви изглеждат различни, но за Google са идентични

Туристическите сайтове създават дубликати по хитри начини: страници за стаи с tracking parameters, сезонни оферти копирани и преименувани, tag страници, category страници и страници с резултати от търсене, които се индексират. Собствениците виждат „повече страници“ и приемат, че това помага. Google вижда повторение и трябва да избере коя да ранква, така че често избира грешната.

Дубликати идват и от HTTP и HTTPS версии, проблеми с trailing slash и стари staging домейни, които никога не са били блокирани. Виждали сме това да се проваля след редизайн, когато старите URL-и продължават да съществуват и новите не поемат изцяло.

Слаби вътрешни връзки (money pages са изолирани)

Повечето сайтове имат начало, няколко страници със стаи и някои блог постове. Но вътрешните връзки често са случайни: блог постовете линкват други блог постове, а booking страниците стоят сами. Google използва вътрешните връзки, за да разбере какво смятате за важно. Ако вашата страница със suites е на три клика и е линквана само от менюто, тя не се третира като приоритет.

Това не е „SEO трик“. Става дума дали сайтът се държи като бизнес брошура или като структуриран каталог. Вътрешните връзки са един от най-простите сигнали, които контролирате, и често се пренебрегват защото не е чиято работа.

За неутрално обяснение защо вътрешните връзки имат значение за crawling и важността, Ahrefs има добро резюме. https://ahrefs.com/blog/internal-links/

Липсващи основи на schema (не фино, а коректно)

Туристическите бизнеси често нямат структурирани данни изобщо, или имат счупено schema от plugin, който никога не е бил проверен. Базовото schema няма да ви ранкне магически, но грешно schema може да създаде объркване, а липсата на основи може да означава изгубени възможности за по-ясно представяне. За хотели и настаняване основите обикновено са Organization, LocalBusiness и ясно структурирани страници за стаи или единици, в зависимост от модела.

Schema е лесна за говорене и лесна за фалшифициране. Отчетът не „добавя schema“. Проверява какво има, дали съвпада с съдържанието и дали е валидно. За стандартните дефиниции това е източникът. https://schema.org/

Бавни шаблони и тежки скриптове, които наказват мобилните потребители

Често е красиво theme с sliders, video headers, пет tracking scripts и booking widget, който се зарежда късно. На desktop изглежда добре. На mobile е бавно и с прескачания, и потребителите напускат. Това засяга SEO индиректно защото ангажираността пада и Google вижда по-слаб резултат, но засяга приходите директно защото платените кликове отскочват.

Не се интересуваме от перфектни резултати. Интересува ни дали сайтът се зарежда надеждно на телефоните, които гостите ви наистина използват. PageSpeed Insights не е цялата истина, но е добър общ референт за това кое е тежко и защо. https://pagespeed.web.dev/

Страници, които не отговарят на нищо (thin content, създадено само защото някой каза „добави съдържание“)

Страница като „Halkidiki holidays“ с две изречения и stock photo не е страница. Това е плейсхолдър. Не отговаря на въпрос, не помага на госта да реши и не заслужава да ранква. Туристическите сайтове често имат много такива страници, защото някой е натискал за „повече съдържание“ без план.

Това не означава, че имате нужда от дълги статии. Значи всяка индексируема страница трябва да върши работа: да обясни стая, локация, политика, разлика, причина да ви изберат. Ако не може, не трябва да е индексируема или трябва да се подобри.

Таблица с приоритети (четима за собственика)

Не ви трябва техническа диплома. Трябва начин да решите какво да пипнете първо и какво да оставите за зимата. Ето логиката, която използваме в отчета, написана така както собствениците мислят за риск и възвращаемост.

Приоритет 1: Спира Google да индексира грешното

Това са елементите, които създават объркване кои страници са „реални“ и коя версия трябва да ранква. Когато тези са неправилни, всичко останало е нестабилно, включително представянето на Google Ads защото landing страниците се променят или сигналите се разделят.

• Дублирани URL-и (HTTP и HTTPS, www и non-www, trailing slash, параметри)
• Индексиране на thin или utility страници (tag страници, вътрешни резултати от търсене, filter страници)
• Грешки с canonical и проблеми с pagination, които създават конкуриращи се версии
• Грешки в езиковото таргетиране (липсващо, грешно или несъгласувано hreflang)

Приоритет 2: Прави важните страници crawlable, разбираеми и свързани

Тези проблеми не винаги причиняват драматичен спад, но ограничават растежа. Можете да публикувате и да пускате реклами колкото искате, но сайтът няма да гради последователна видимост.

Типични примери са вътрешни връзки, които не подкрепят страници за стаи и резервации, объркани навигационни структури и липсващи сигнали, които казват на Google за какво е всяка страница. Тук често намирате и „orphan“ страници, които съществуват но не са правилно свързани, така че никога не получават реален трафик. Ако някога сте казвали „имаме страница за това, но никой не я намира“, обикновено е тук.

Приоритет 3: Подобрява скоростта и стабилността за мобилни потребители

Скоростта рядко е единственият проблем, но често е причината платения трафик да изглежда скъп. Също влияе на увереността ви да променяте сайта, защото всяка промяна рискува да счупи нещо.

Това включва тежки шаблони, некомпресирани медии, претоварване със скриптове и layout shifts от късно зареждащи се widgets. Собствениците обикновено виждат това след първия сезон на сериозно пускане на реклами, защото разходът разкрива проблема.

Приоритет 4: Почиства сигнали за доверие и презентацията

Тук правите сайта да изглежда съгласуван за търсачките и потребителите. Има значение, но идва след основите.

Примери: липсващи базови структурирани данни, несъгласувани детайли за бизнеса в сайта, слаба meta презентация и страници, които съществуват, но казват много малко. Поправянето помага, но само след като Google може надеждно да обходи и да вярва в структурата.

Какво е включено (и какво реално получавате)

Получавате писмен отчет, който можете да препратите на developer без превод в технически език, плюс списък с приоритети кой да се направи първо. Създаден е да прекрати безкрайния back-and-forth и работа, която изглежда заета, но нищо не променя.

• Преглед на индексиране и crawlability: какво Google може и не може да достъпва, и какво не трябва да индексира
• Преглед на дублиране и canonical: къде разделяте сигналите и коя версия трябва да е референт
• Преглед на езиковата и регионална настройка: дали Greek и English са правилно отделени и разбрани
• Преглед на вътрешни връзки и структура на сайта: дали вашите money pages са подкрепяни или изолирани
• Преглед на производителността на шаблона: какво прави мобилното преживяване бавно и нестабилно и кои части са отговорни
• Проверка на основите на структурирани данни: валидност и съвпадение с това, което страницата казва
• Флагове за качество на съдържанието: страници, които не отговарят, страници, които се конкурират, страници, които трябва да се слеят или де-индексират
• Прост план с приоритети: fix-now, fix-next, fix-later и „не пипайте по време на сезон“

Как това помага дори ако запазите друг доставчик

Ако вече имате developer или агенция, отчетът все пак се изплаща чрез контрол. Дава ви общ документ, който прави оправданията по-трудни. Вместо „оптимизираме“, можете да попитате: „Поправихте ли дубликатите? Коригирахте ли hreflang? Спряхте ли индексирането на thin страници?“ Променя връзката от базирана на доверие към базирана на доказателства, без да ви превръща в микромениджър.

Защитава ви и от класическата капан: доставчик, който прави видими промени, защото са лесни, игнорирайки структурните въпроси, защото са скучни. SEO се чупи на скучни детайли. Затова собствениците биват изгорени.

Ако искате независима рамка за това кои technical SEO задачи обикновено се следят, ръководствата на Semrush описват категориите ясно. Не е задължително да следвате техния метод, но категориите отговарят на реалността. https://www.semrush.com/blog/technical-seo/

Кога това е неподходящо

Това е неподходящо ако вашият сайт е временна брошура и разчитате почти изцяло на повтарящи се гости и телефонни обаждания. Също неподходящо ако не можете да промените нищо в сайта защото платформата е заключена, developer-ът е изчезнал или booking системата контролира всичко и не сте готови да промените това.

Не е добра идея и ако сте в средата на редизайн и никой не може да потвърди какви ще са финалните URL-и и структура. В такъв случай отчетът става подвижна цел. Друг лош сценарий е когато множество агенции имат достъп и промени се случват без собственост. Ние не правим оптимизация ако други агенции имат достъп, защото не можете да одитирате движещ се под.

Какво обикновено се чупи, ако игнорирате това

Първото, което се чупи е увереността. Спирате да вярвате на данните си защото позициите се местят без обяснение и не знаете дали е сезонност, конкуренция или вашият сайт. След това започвате да харчите повече за Ads, за да компенсирате, защото поне Ads изглежда контролируем, макар и скъп.

Второто, което се чупи е инерцията. Публикувате съдържание или добавяте нови страници, но те не ранкват защото структурата и индексирането вече са объркани. Така заключавате „SEO не работи за нас“, когато реалният проблем е, че Google не може надеждно да разбере какво имате.

Третото е рискът през пиковия сезон. Малки технически промени могат да причинят големи загуби на видимост когато основите са слаби. Виждали сме сайтове да губят основните езикови страници от индекса защото plugin ъпдейт е променил canonical тагове. Никой не забелязва седмици, защото резервациите все още идват от платформи, и когато го видите, вече сте платили цената.

Какво ни трябва от вас, за да започнем (за да остане практично)

За да направим отчета полезен, не ни трябва дълъг бриф. Трябват ни ясна цел и достъп до сайта като потребител.

Изпратете ни линк към сайта и топ 3 търсения, за които искате да се показвате. Не 30 ключови думи, а три, които наистина биха променили бизнеса ви ако се класирате. Например: „boutique hotel thessaloniki“, „villa halkidiki private pool“ или „suites near aristotelous square“. Ако не сте сигурни, ще помогнем да ги изберете, но ни трябва вашият бизнес интензитет.

Решението, на бизнес език

Решавате дали искате да продължите да плащате за несигурна работа или да искате писмен референт, който прави резултатите проверими. Техническият SEO отчет не е история за растеж. Това е документ за контрол. Намалява отпадъците, намалява риска и прави всяко друго маркетинг решение по-чисто, включително Ads и съдържание.

Ако искате тази яснота, свържете се с нас с линк към сайта и топ 3 търсения, които ви интересуват. Ще ви кажем дали това е следващата правилна стъпка или трябва да се направи нещо друго първо, и ще го направим без да ви продаваме повече отколкото ви трябва.

Не сте сигурни откъде да започнете? Свържете се с нашия местен екип за приятелски, персонализиран съвет и за да уговорим среща на живо.

No shortcuts. No noise. Data analysis. Use only what works.