Технички SEO извештај

Technical SEO report (decision page)

За кого е ова (и за кого не е)

Ова е за сопственик на бутик хотел, вила или единица за изнајмување кој е уморен да плаќа за „SEO работа“ а резултатите да остануваат исти: нестабилни рангирања, случајни падови и сајт што делува како црна кутија. За сопственици кои сакаат писмен патоказ што може да се прочита, зачува и користи за да ја контролираат дискусијата со било кој провајдер. Исто така за бизниси кои веќе имаат побарувачка, но губат видливост затоа што site‑от е „нереден“ под површината.

Ова не е за вас ако очекувате ветување, магично копче или месечен список активности што изгледа зафатено. Не е за бизниси кои го менуваат агенцијата на секои неколку месеци и очекуваат следниот да „го среди Google“. Ако тоа ви звучи непријатно, не сме за вас.

Ситуацијата што веројатно ја препознавате

Го пребарувате своето бренд име и некоја платформа за резервации се појавува над вас, или вашиот Google Business Profile добива повеќе повици од вашата web страница. Пуштате Google Ads и трошок по резервација постојано расте затоа што site‑от не конвертира и сообраќајот не е чист. Прашувате „што е погрешно?“ и добивате нејасни одговори како „ги градиме авторитетот“ или „Google треба време”.

Повеќето пати, проблемот не е еден голем драматичен проблем. Тоа се десет мали технички проблеми што се собираат: дупликат страници, конфузија со јазици, бавни темплејти и страници што не даваат одговор. Поединечно изгледаат безопасно. Заедно прават Google да не знае што да рангира, и го прават плаќаниот сообраќај поскап отколку што треба.

Што е Technical SEO извештај (со јазик на бизнисот)

Technical SEO извештај е писмен, приоритизиран патоказ што покажува што го блокира видливоста на вашиот site и што да се стори, без погодувања. Ви кажува што е скршено, што е важно, што да се среди прво и што може да почека. Не е „извоз од алатка“ и не е 60‑страничен документ направен да импресионира друг SEO човек.

Наменет е да го чита сопственикот. Мора да можете да посочите ред и да кажете: „Поправете го ова, па ова, па престанете.“ И дава стабилен начин да се мерат напредоците, затоа што заменува „верувај ми“ со конкретни проверки.

Кој оперативен проблем го решава

Tourism сајтовите во Грција често растат со додавање со текот на времето: нови јазици, нови типови соби, сезонски понуди, блог постови, booking widgets и неколку plugins што некој им ги препорачал. По неколку сезони site‑от функционира за луѓето, но е неконзистентен за пребарувачите. Google гледа повеќе верзии од иста страница, нејасни сигнали за локација и внатрешни линкови што не ги поддржуваат вашите „money pages”.

Техничкиот извештај решава оперативниот проблем да не знаете каде е истекувањето. Сопствениците обично го забележуваат истекот како потрошувачка: реклами што треба да конвертираат, а не конвертираат, страници што никогаш не рангираат и постојан страх дека „нешто се смени“ кога резервациите паѓаат. Кога извештајот е направен правилно, престанувате да плаќате за погодувања и престанувате да одобрувате промени што немаат мерлив ефект.

Ако сакате референца за тоа што „technical SEO“ навистина покрива, Google‑овата документација е директна: crawling, indexing и serving на вистинската верзија од страница до вистинскиот корисник. Тоа е досадниот дел што го прави остатокот возможен. https://developers.google.com/search/docs/fundamentals/seo-starter-guide

Што се менува откако е спроведено

Добивате јасна мапа за тоа како Google моментално го гледа вашиот site и каде се збунува. Добивате и приоритетен редослед што одразува бизнис‑импакт, не SEO мода. Тоа значи дека можете да го заштитите приходот во пик сезоната затоа што не менувате ризични работи во погрешно време и не ги игнорирате тивките проблеми што безшумно ја уриваат видливоста.

Го добивате и контролот врз вашиот провајдер. Дури и ако го задржите истиот developer или SEO лице, извештајот ви дава заедничка референца што ги прекинува нејасните ажурирања како „работиме на тоа“. Полесно е да кажете да или не, затоа што гледате дали задача ја намалува ризикот, ја зголемува јасноста или ја подобрува перформансата на мерлив начин.

Што не решава

Технички извештај не создава побарувачка ако никој не пребарува што нудите. Не ја заменава добрата фотографија, добрите цени или понуда што одговара на пазарот. Исто така не ги решава проблемите со репутацијата и не може да го спаси бизнисот што зависи само од една платформа и нема стратегија за директна продажба.

Не „прави SEO“ сам по себе. Ви кажува што да се среди и зошто е важно. Реализацијата е одделна, понекогаш ја прави вашиот developer, понекогаш сегашната агенција, а понекогаш ние. Но самиот извештај е алатка за донесување одлуки.

Типични наоди на tourism web‑сајтови (што го гледаме повторно и повторно)

Конфузија со јазици и региони (особено грчки и англиски)

Честа ситуација е грчки и English страници што не се јасно одвоени, или постојат но Google не може да разбере за која публика се наменети. Понекогаш English страниците се индексираат како главни за грчки пребарувања, понекогаш обратно. Понекогаш има три верзии: со и без www и со јазичен фолдер, сите индексирливи. Не е драматично, но ги дели сигналите и прави рангирања нестабилни.

Ова обично се крши кога тема или plugin генерираат language URLs непостојано, или кога hreflang недостига или е погрешен. Ако сакате да разберете како Google интерпретира таргетирање по јазик, ова е референтната точка. https://developers.google.com/search/docs/specialty/international/localized-versions

Дупликат страници што вам ви изгледаат различно, но за Google се идентични

Tourism site‑овите креираат дупликати на крива начини: страници за соби со tracking parameters, сезонски понуди копирани и преименувани, tag страници, category страници и страници со резултати од пребарување кои се индексираат. Сопствениците гледаат „повеќе страници“ и мислат дека тоа помага. Google гледа повторување и мора да избере која да рангира, па често избира погрешната.

Дупликати добивате и од HTTP и HTTPS верзии, прашања со trailing slash и стари staging домени што никогаш не биле блокирани. Веќе сме виделе ова да пропадне по редизајн, кога старите URLs остануваат живи а новите никогаш целосно не преземаат.

Слаби внатрешни линкови (money pages се изолирани)

Повеќето сајтови имаат почетна страница, неколку страници за соби и неколку блог постови. Но внатрешното поврзување често е случајно: блог постовите линкуваат кон други блог постови, а booking страниците седат сами. Google користи внатрешни линкови за да разбере што вие сметате за важно. Ако вашата страница со suites е три клика внатре и е линкувана само од менито, не се третира како приоритет.

Ова не е „SEO трик“. Станува збор дали вашиот site се однесува како брошура или како структуриран каталог. Внатрешното поврзување е еден од наједноставните сигнали што ги контролирате, и често се игнорира затоа што не му е работа на никој.

За неутрален опис зошто внатрешните линкови се важни за crawling и приоритет, Ahrefs има добар преглед. https://ahrefs.com/blog/internal-links/

Недостасуваат основите на schema (не луксузно, туку точно)

Tourism бизнисите често немаат структурирани податоци или имаат скршен schema од plugin што никогаш не бил проверен. Основното schema нема магично да ве рангира, но погрешно schema може да создаде збунетост, а недостасувањето на основите може да значи изгубени можности за појасно прикажување. За хотели и сместување, основите обично се Organization, LocalBusiness и јасно структуирани страници за соби или единици, зависно од моделот.

Schema е лесно да се зборува и лесно да се фалсификува. Извештајот не „додава schema“. Го проверува она што е таму, дали одговара на содржината и дали е валиден. За стандардните дефиниции, ова е изворот. https://schema.org/

Бавни темплејти и тешки скрипти што го казнуваат мобилниот корисник

Чест образец е убава тема со sliders, video headers, пет tracking скрипти и booking widget што се вчитува доцна. На desktop изгледа прифатливо. На мобилно е бавно и скокачко, па корисниците си одат. Ова влијае на SEO индиректно бидејќи engagement паѓа и Google гледа послаб резултат, но влијае директно на приходот затоа што плаќаните кликови отскокнуваат.

Не ни се важни совршени резултати. Ни е важно дали site‑от се вчитува сигурно на телефоните што вашите гости ги користат. PageSpeed Insights не е целата вистина, но е добар заеднички референт за што е тешко и зошто. https://pagespeed.web.dev/

Страници што не одговараат на ништо (thin content што постои затоа што некој рекол “додади содржина”)

Страница како „Halkidiki holidays” со две реченици и stock фотографија не е страница. Тоа е placeholder. Не одговара на прашање, не помага гостин да одлучи и не заслужува да рангира. Tourism site‑овите често имаат многу такви страници затоа што некој притискал за „повеќе содржина” без план.

Ова не значи дека ви требаат долги статии. Значи дека секоја индексабилна страница треба да има задача: да објасни соба, локација, политика, разлика или причина да ве изберат. Ако не може да го стори тоа, не треба да е индексабилна или треба да се подобри.

Табела на приоритети (читливо за сопственик)

Не ви треба техничка диплома. Ви треба начин да решите што прво да се допре и што да се остави до зимата. Еве логиката што ја користиме во извештајот, напишана на начин како сопствениците мислат за ризик и враќање на инвестицијата.

Приоритет 1: Престанува Google да индексира погрешно

Овие предмети создаваат конфузија за тоа кои страници се „реални” и која верзија треба да рангира. Кога се погрешни, сè друго е нестабилно, вклучувајќи ја и перформансата на Google Ads затоа што landing страниците се менуваат или сигналите се делат.

• Дупликат URLs (HTTP и HTTPS, www и non‑www, прашања со trailing slash, параметри што се индексираат)
• Индексирање на thin или utility страници (tag страници, резултати од внатрешно пребарување, filter страници)
• Грешки со canonical и пагинација кои создаваат повеќе конкурентни верзии
• Грешки во targetирање по јазик (hreflang недостасува, е погрешен или непоследователен)

Приоритет 2: Ги прави важните страници crawlable, разбирливи и поврзани

Овие проблеми не секогаш предизвикуваат драматичен пад, но го ограничуваат растот. Можете да објавувате и да пуштате реклами колку што сакате, но site‑от нема да гради конзистентна видливост.

Типични примери се внатрешно поврзување што не ги поддржува страници за соби и резервации, конфузни навигациски структури и недостасувачки сигнали што им кажуваат на Google за што е секоја страница. Тука често ги наоѓате „orphan pages” што постојат но не се правилно поврзани, па никогаш не добиваат вистински сообраќај. Ако некогаш сте рекле „имаме страница за тоа, но никој не ја наоѓа“, обично е тука.

Приоритет 3: Го подобрува брзината и стабилноста за мобилни корисници

Брзината ретко е единствениот проблем, но често е причината плаќаниот сообраќај да изгледа скап. Исто така влијае на тоа како уверено ќе менувате site‑от, бидејќи секоја промена ризикува да скршне нешто.

Ова вклучува тешки темплејти, некомпресирана медија, преголем број script‑ови и layout shifts од доцно вчитувачки widgets. Сопствениците обично го забележуваат ова по првата сезона со сериозни реклами, затоа што трошокот го прави проблемот видлив.

Приоритет 4: Чисти сигнали за кредибилитет и презентација

Ова е каде што site‑от треба да изгледа конзистентно за пребарувачите и корисниците. Се значи, но доаѓа по основите.

Примери вклучуваат недостасувачки основи на структурирани податоци, неконзистентни бизнис детали низ site‑от, слаба meta презентација и страници што постојат но кажуваат малку. Поправката помага, но само откако Google може сигурно да го сканира и да се потпре на структурата.

Што е вклучено (и што навистина добивате)

Добивате писмен извештај што можете да го препратите до developer без да го преведувате во технички јазик, плус приоритетен список што ви кажува што да се стори прво. Се гради да го запре бескрајното ћaskaње и работа што изгледа зафатено но ништо не менува.

• Преглед на индексирање и crawlability: што Google може и што не може да пристапи, и што не треба да се индексира
• Преглед на дупликати и canonical: каде ги делите сигналите и која верзија треба да биде референтна
• Преглед на подесување за јазици и региони: дали грчкиот и English се правилно одвоени и разбрани
• Преглед на внатрешно поврзување и структура на site: дали вашите money pages се поддржани или изолирани
• Преглед на перформансите на темплејтот: што прави мобилното бавно и нестабилно, и кои делови се одговорни
• Проверка на основи на структурирани податоци: валидност и усогласеност со тоа што страницата навистина кажува
• Знаци за квалитет на содржина: страници што не одговараат, страници што се натпреваруваат меѓу себе, страници што треба да се спојат или да се деиндексираат
• Едноставен план на приоритети: fix‑now, fix‑next, fix‑later и „не допирај за време на сезоната”

Како помага и ако имате друг провајдер

Ако веќе имате developer или агенција, извештајот и натаму се исплати во контрола. Ви дава заеднички документ што ги прави изговорите потешки. Наместо „оптимизираме“, можете да прашате: „Дали ги поправивте дупликатите? Дали го коригиравте hreflang? Дали престана индексирањето на thin страници?“ Го менува односот од базиран на доверба во базиран на докази, без да ве направи микроменаџер.

Исто така ве заштитува од класичната замка: провајдер кој прави видливи промени затоа што се лесни, а ги игнорира структурните работи затоа што се досадни. SEO‑то се крши на досадни детали. Токму затоа сопствениците изгоруваат.

Ако сакате независна рамка за тоа кои технички SEO задачи обично се следат, Semrush‑овите technical SEO водичи ги опишуваат категориите јасно. Не мора да ја следите нивната метода, но категориите ја одразуваат реалноста. https://www.semrush.com/blog/technical-seo/

Кога ова не е добро решение

Не е соодветно ако вашиот web е привремен брошурен сајт и скоро целосно се потпирате на повторни гости и телефонски повици. Исто така не е соодветно ако не можете да смените ништо на site‑от затоа што платформата е заклучена, developer‑от е отсутен или booking системот го контролира сè и не сте подготвени тоа да го промените.

Не е ни добар потег ако сте во средина на редизајн и никој не може да потврди кои ќе бидат финалните URLs и структура. Во тој случај извештајот станува движеща цел. Друг неспоим е кога повеќе агенции имаат пристап и промени се случуваат без јасен сопственички одговор. Не правиме оптимизација ако другите агенции имаат пристап, затоа што не можете да ревидирате движењето под нога.

Што обично се крши ако го игнорирате ова

Првата работа што се крши е довербата. Престанувате да им верувате на податоците затоа што рангирањата се движат без објаснување, и не знаете дали е сезоналност, конкуренција или вашиот сопствен site. Потоа почнувате да трошите повеќе на Ads за да надоместите, бидејќи барем Ads изгледа контролирано, иако скапо.

Второто што се крши е инерцијата. Објавувате содржина или додавате нови страници, но тие не рангираат затоа што структурата и индексирањето се веќе збунети. Така заклучувате „SEO не работи за нас“, кога вистинскиот проблем е дека Google не може сигурно да разбере што имате.

Третото е ризикот во пик сезона. Мали технички промени можат да предизвикаат големи падови на видливоста кога темелите се слаби. Видеодека сме виделе сајтови да ги изгубат главните јазични страници од индексот затоа што plugin ажурирање ја смени canonical‑та. Никој не забележува недели затоа што резервациите сè уште доаѓаат од платформи, а кога ќе го видите тоа, веќе сте платиле.

Што ни треба од вас за да почнеме (за да остане практично)

За да извештајот биде корисен, не ни треба долг бриф. Ние треба јасна цел и пристап до site‑от како корисник.

Испратете ни го линкот на вашиот site и топ 3 пребарувачки фрази за кои сакате да се појавувате. Не 30 клучни зборови, туку три кои навистина би го промениле вашиот бизнис ако рангирате. На пример: “boutique hotel thessaloniki”, “villa halkidiki private pool” или “suites near aristotelous square”. Ако не сте сигурни, ќе ви помогнеме да изберете, но ни треба вашата бизнис намера.

Одлуката, со јазик на бизнисот

Одлучувате дали сакате да продолжите да плаќате за неизвесна работа или сакате писмена референца што ги прави резултатите проверливи. Technical SEO извештај не е приказна за раст. Тоа е документ за контрола. Го намалува отпадот, го намалува ризикот и ги прави сите други маркетинг одлуки почисти, вклучувајќи Ads и содржина.

Ако сакате таква јасност, контактирајте нè со линк на site‑от и топ 3 прашања кои ви се важни. Ќе ви кажеме дали ова е правилниот следен чекор или треба да се направи нешто друго прво, и ќе го направиме без да се обидуваме да ви продадеме повеќе отколку што ви треба.

Не сте сигурни од каде да почнете? Контактирајте го нашиот локален тим за пријателски, персонализиран совет и за да договориме средба во живо.

No shortcuts. No noise. Data analysis. Use only what works.