Τεχνικό SEO audit

Αν εκπροσωπείτε μια επιχείρηση στη Χαλκιδική ή τη Θεσσαλονίκη και το site σας είναι live αλλά παραμένει «αόρατο» στο Google, αυτό σπάνια είναι θέμα marketing. Συνήθως είναι θέμα τεχνικής βάσης: κάτι μπλοκάρει αθόρυβα την ορατότητα, καίει Ads budget και δημιουργεί μια ψεύτικη αίσθηση προόδου. Οι σελίδες υπάρχουν, το content ανεβαίνει, τα χρήματα φεύγουν, αλλά οι κρατήσεις δεν έρχονται σταθερά. Αυτή η σελίδα είναι για ιδιοκτήτες που ήδη προσπαθούν, ήδη πληρώνουν κάποιον, και ακόμα δεν μπορούν να συνδέσουν το traffic με έσοδα. Αν αυτό το πλαίσιο σας ενοχλεί, δεν είμαστε για εσάς.

Τεχνικό SEO audit (εργαλείο απόφασης, όχι report)

Για ποιον είναι – και για ποιον δεν είναι

Αυτό είναι για ιδιοκτήτες που έχουν τελειώσει με τις αόριστες εξηγήσεις. Έχετε ακούσει το «το Google θέλει χρόνο» πάνω από μία φορά, συνήθως μετά από redesign, ένα νέο plugin ή έναν νέο κύκλο content. Κάθε σεζόν ξεκινά με αισιοδοξία και τελειώνει με την ίδια αβεβαιότητα. Το site δεν είναι «χαλασμένο», αλλά δεν είναι αξιόπιστο – και αυτό είναι χειρότερο.

Είναι για επιχειρήσεις που έχουν πραγματική λειτουργική πίεση πίσω από το website. Προσωπικό που περιμένει enquiries, ιδιοκτήτες που βλέπουν το κόστος των Ads να ανεβαίνει, και μια σταθερή αίσθηση ότι το site θα έπρεπε να «δουλεύει» περισσότερο μόνο του. Θέλετε να ξέρετε τι σας μπλοκάρει, τι αξίζει προσοχή τώρα και τι πρέπει να σταματήσετε να πληρώνετε γιατί βρίσκεται στο λάθος επίπεδο.

Δεν είναι για επιχειρήσεις που κυνηγούν traffic ως vanity metric. Δεν είναι για ιδιοκτήτες που θέλουν καθησυχασμό χωρίς αλλαγή. Και δεν είναι για περιπτώσεις όπου πολλοί συνεργάτες/agency έχουν admin access και κανείς δεν θέλει ευθύνη. Αν δεν μπορεί να περιοριστεί η πρόσβαση και να υπάρχει ένα άτομο που εγκρίνει διορθώσεις, τα audits γίνονται χαρτούρα και τίποτα δεν βελτιώνεται.

Ποιο πρόβλημα λύνει στην πράξη

Τα τεχνικά προβλήματα SEO δεν έρχονται σαν καθαρά «σφάλματα». Έρχονται σαν μοτίβα που, αργά, διαλύουν την εμπιστοσύνη. Βλέπετε impressions αλλά όχι κρατήσεις. Οι σελίδες δείχνουν indexed, αλλά δεν ανεβαίνουν εκεί που μετράει το intent. Τα Ads δουλεύουν μόνο όσο πληρώνετε και καταρρέουν μόλις τα σταματήσετε.

Από τη μεριά του ιδιοκτήτη αυτό μοιάζει τυχαίο. Από τη μεριά του συστήματος είναι συνήθως προβλέψιμο. Το Google λαμβάνει αντικρουόμενα σήματα, οι σελίδες ανταγωνίζονται μεταξύ τους και το site δεν «κάθεται» ποτέ σε καθαρή δομή. Τότε, κάθε ευρώ σε content ή Ads δουλεύει πιο σκληρά απ’ όσο θα έπρεπε.

Συνήθως οι ιδιοκτήτες φτάνουν εδώ αφού πληρώνουν δύο φορές, για πολύ καιρό. Μία για «SEO δουλειά» και μία για τις συνέπειες από άλυτα τεχνικά θέματα. Όχι επειδή δεν τους αρέσει το marketing – αλλά επειδή το να μαντεύεις είναι ακριβό. Αν θέλετε μια καθαρή εικόνα για το πώς το Google επεξεργάζεται τις σελίδες, η δική του τεκμηρίωση είναι συχνά πιο χρήσιμη από τα περισσότερα agency summaries: πώς λειτουργεί το Google Search.

Τι παίρνετε από το audit

Δεν παίρνετε ένα μακροσκελές report για εντυπωσιασμό. Αυτά τα reports είναι φτιαγμένα να δείχνουν «δουλειά», όχι να βοηθούν αποφάσεις. Παίρνετε μια σύντομη, τακτοποιημένη λίστα θεμάτων, το καθένα δεμένο με μια συνέπεια που αναγνωρίζετε: χαμένη ορατότητα, σπατάλη σε Ads, λάθος traffic ή τριβή στη διαδικασία κράτησης.

Το audit είναι για χρήση, όχι για αρχειοθέτηση. Είτε η ομάδα μας εφαρμόζει τις διορθώσεις με σειρά, είτε χρησιμοποιείτε τη λίστα για να ελέγχετε όποιον ακουμπά το site σας. Γίνεται σημείο αναφοράς που αντικαθιστά τις γνώμες με ελέγχους. Σταματάτε να πληρώνετε για «δραστηριότητα» και αρχίζετε να πληρώνετε για αποτελέσματα που μπορείτε να επαληθεύσετε.

Τι συνήθως αποκαλύπτει

Τα περισσότερα τουριστικά sites στην Ελλάδα φτιάχνονται από ανθρώπους που δίνουν προτεραιότητα στην εμφάνιση. Πολύ λίγα φτιάχνονται από ανθρώπους που σκέφτονται crawling, indexing, templates και intent. Το κενό δεν φαίνεται «δραματικό» – αλλά αθροίζεται αθόρυβα με τον χρόνο.

Το audit εστιάζει σε αστοχίες που επιβιώνουν απαρατήρητες για χρόνια. Είναι τα θέματα που κάνουν τους ιδιοκτήτες να πιστεύουν ότι «το SEO δεν δουλεύει», ενώ στην πραγματικότητα το site στέλνει αντικρουόμενα σήματα και ανταγωνίζεται τον εαυτό του.

• Αντικρουόμενα σήματα indexation που κάνουν το Google να επιλέγει λάθος σελίδα ή να αγνοεί updates.
• Σύγχυση γλώσσας/περιοχής που σερβίρει λάθος έκδοση σε λάθος κοινό.
• Αδύναμο internal linking που αφήνει τις σελίδες κράτησης απομονωμένες και «αδύναμες».
• Αργά ή «βαριά» templates που δημιουργούν τριβή στο mobile και μειώνουν την αποδοτικότητα του crawl.
• Διπλές ή «thin» location pages που ανταγωνίζονται αντί να στηρίζουν η μία την άλλη.
• Ασαφής ιεραρχία URL που δημιουργεί αστάθεια και cannibalisation.
• Κενά εμπιστοσύνης στις σελίδες που μετατρέπουν τις επισκέψεις σε δισταγμό αντί για enquiries.

Τα αντικρουόμενα σήματα indexation συχνά εμφανίζονται μετά από μικρές, καλοπροαίρετες αλλαγές. Ένα plugin update, αλλαγή theme, μια νέα γλώσσα που προστέθηκε γρήγορα πριν τη σεζόν. Από τη μεριά του ιδιοκτήτη φαίνεται σαν τυχαιότητα: παλιές σελίδες συνεχίζουν να εμφανίζονται, νέες προσφορές δεν «βγαίνουν» ποτέ. Το site δείχνει ζωντανό, αλλά το Google βλέπει αντιφάσεις.

Τα θέματα γλώσσας και περιοχής συνήθως μεγαλώνουν αργά. Αγγλικά και ελληνικά ανακατεμένα στο ίδιο URL. Σημαιάκια που αλλάζουν κείμενο χωρίς να αλλάζουν δομή. Σελίδες διπλές σε διαφορετικές γλώσσες, αλλά χωρίς σωστή σύνδεση μεταξύ τους. Οι ιδιοκτήτες βλέπουν Γερμανούς επισκέπτες να προσγειώνονται σε ελληνικές σελίδες ή αγγλικές σελίδες να βγαίνουν για ελληνικές αναζητήσεις. Φαίνεται αντιεπαγγελματικό – αλλά είναι συχνό.

Οι αστοχίες στο internal linking είναι πιο «ήσυχες». Οι σελίδες υπάρχουν, αλλά τίποτα δεν τις στηρίζει. Τα μενού απλοποιούνται, τα footers κόβονται, και οι μισές διαδρομές εξαφανίζονται. Τα blog posts τραβάνε ορατότητα επειδή έχουν φυσικά links, ενώ οι σελίδες κράτησης μένουν αδύναμες. Ο ιδιοκτήτης βλέπει traffic αλλά όχι κρατήσεις και υποθέτει ότι φταίει το content.

Η ταχύτητα και το «βάρος» του template σπάνια ξεκινάνε ως κρίση. Γίνονται κρίση μετά από ένα redesign. Οι page builders φορτώνουν scripts, οι mobile χρήστες νιώθουν τριβή, και το Google κάνει crawl πιο αραιά. Οι ιδιοκτήτες δοκιμάζουν caching plugins και συμπίεση εικόνων, αλλά η υποκείμενη δομή μένει βαριά.

Οι διπλές σελίδες τοποθεσιών συνήθως ξεκινούν από καλές προθέσεις: ξεχωριστές σελίδες για χωριά, περιοχές και ευρύτερες ενότητες. Με τον καιρό θολώνουν σε αντίγραφα με αλλαγμένα ονόματα. Το Google επιλέγει μία ή καμία. Τα rankings πηδάνε, η σταθερότητα δεν έρχεται.

Τα κενά εμπιστοσύνης κάθονται στο σημείο που το SEO συναντά τα χρήματα. Στοιχεία επικοινωνίας κρυμμένα, πολιτικές φτωχές, επιχειρηματική ταυτότητα ασαφής ανά γλώσσα. Το traffic έρχεται, αλλά ο επισκέπτης διστάζει. Οι ιδιοκτήτες ακούν τις ίδιες ερωτήσεις ξανά και ξανά και κατηγορούν την «κείμενο». Συχνά είναι θέμα δομής.

Πώς επιβεβαιώνουμε σε ποιο επίπεδο είναι το πρόβλημα

Διαβάζουμε το site όπως το διαβάζει το Google, όχι όπως το σκρολάρει ο επισκέπτης. Το Google δεν «ερμηνεύει» το design intent. Επεξεργάζεται URLs, links, templates, language signals και canonical κανόνες σε κλίμακα. Όταν αυτά είναι ασυνεπή, συμπληρώνει τα κενά μόνο του.

Το Search Console είναι εκεί που εμφανίζονται αυτά τα σήματα, αλλά οι περισσότεροι ιδιοκτήτες δεν παίρνουν ποτέ καθαρή εικόνα, γιατί alerts και «θόρυβος» κρύβουν το νόημα. Αυτή είναι η βάση που χρησιμοποιούμε για να αξιολογήσουμε indexation και coverage: Google Search Console. Για performance και εμπειρία, στηριζόμαστε στα Web Vitals, όχι σε υποσχέσεις ενός theme: Web Vitals.

Τι αλλάζει όταν διορθωθεί η τεχνική βάση

Η πρώτη αλλαγή είναι η σταθερότητα. Όχι rankings, όχι growth. Σταθερότητα. Το Google σταματά να εναλλάσσεται ανάμεσα σε εκδόσεις της ίδιας σελίδας. Τα updates αντικαθιστούν τις παλιότερες σελίδες αντί να δημιουργούν ανταγωνισμό. Η συμπεριφορά του indexing γίνεται προβλέψιμη.

Αυτή η προβλεψιμότητα αλλάζει αποφάσεις. Η σπατάλη στα Ads μειώνεται, γιατί οι landing pages συμπεριφέρονται σταθερά και η τριβή πέφτει. Αυτό δεν κάνει τα Ads «φτηνά», αλλά σταματά τις αθόρυβες διαρροές. Οι σελίδες κράτησης αρχίζουν να κερδίζουν authority σε σχέση με το blog, γιατί το intent και η εσωτερική στήριξη ευθυγραμμίζονται.

Οι ιδιοκτήτες ξανακερδίζουν και την ικανότητα να κρίνουν τη δουλειά. Όταν η βάση είναι καθαρή, γίνεται εύκολο να ξεχωρίσετε τη δραστηριότητα από την πρόοδο. Το jargon χάνει τη δύναμή του και η ηρεμία αντικαθιστά το μόνιμο δεύτερο-μανάτεμα.

Τι δεν λύνει αυτό

Ένα τεχνικό audit δεν φτιάχνει τιμολόγηση, positioning, φωτογραφίες ή εμπειρία φιλοξενίας. Αν η προσφορά είναι αδύναμη, η δομή δεν θα σώσει το conversion. Αν οι κριτικές είναι κακές, καμία τεχνική διόρθωση δεν θα δημιουργήσει εμπιστοσύνη.

Επίσης δεν δημιουργεί ζήτηση. Αν δεν υπάρχει search interest, το τεχνικό SEO δεν θα «εφεύρει» traffic. Απλώς διασφαλίζει ότι δεν είστε μπλοκαρισμένοι από ζήτηση που ήδη υπάρχει.

Δεν δουλεύει σε ασταθή περιβάλλοντα: συνεχείς αλλαγές, plugin churn, μαζικά copied content. Η τεχνική καθαρότητα χρειάζεται συνέχεια. Χωρίς αυτή, τα προβλήματα επιστρέφουν αθόρυβα.

Πότε είναι κακή επιλογή

Αν δεν μπορεί να δοθεί πρόσβαση σε domain settings, CMS και Search Console, ένα audit γίνεται πληροφορία χωρίς πράξη. Αυτό δεν είναι χρήσιμο.

Αν ένα άλλο agency κρατά admin access και κάνει αλλαγές χωρίς accountability, το optimisation γίνεται ρίσκο. Δεν δουλεύουμε σε αυτό το περιβάλλον. Αν εμπλέκονται τρίτοι, η πρόσβαση και η ευθύνη πρέπει να είναι ξεκάθαρες.

Αν ένα rebuild είναι ήδη «κλειδωμένο» και η δομή δεν μπορεί να αλλάξει, ένα πλήρες audit μπορεί να μην είναι το σωστό κόστος. Ένας σύντομος έλεγχος μπορεί να προλάβει προφανή λάθη, αλλά οι προτεραιότητες μετράνε μόνο όταν επηρεάζουν αποφάσεις.

Γιατί οι ιδιοκτήτες το χρησιμοποιούν ως εργαλείο απόφασης

Οι ιδιοκτήτες δεν προσπαθούν να γίνουν SEO specialists. Προσπαθούν να σταματήσουν να τζογάρουν το budget. Το audit δίνει σειρά και αυτοσυγκράτηση: τι μετράει πρώτο και τι μπορεί να αγνοηθεί με ασφάλεια.

Επίσης αποκαλύπτει άστοχες δαπάνες στην ώρα τους. Content πάνω σε σπασμένο indexation δεν «συσσωρεύει». Links που δείχνουν σε λάθος URLs δεν χτίζουν authority. Μηνιαίο «SEO» που είναι κυρίως maintenance δεν είναι optimisation.

Για ένα ουδέτερο πλαίσιο σχετικά με το τι καλύπτει το technical SEO, αυτά το εξηγούν χωρίς sales γλώσσα: Ahrefs technical SEO overview και Semrush technical SEO overview.

Τι χρειαζόμαστε για ένα γρήγορο πρώτο βλέμμα

Στείλτε το link του site και πρόσβαση στο Search Console αν το έχετε. Αν δεν το έχετε, πείτε το. Είναι συχνό και διορθώνεται.

Επίσης, μοιραστείτε τις τρεις υπηρεσίες που πραγματικά κρατούν την επιχείρηση ζωντανή σήμερα. Όχι ιδέες για το μέλλον. Όχι μακροσκελή μενού. Τις πραγματικές. Αυτό βοηθά να κρίνουμε αν η δομή στηρίζει την πραγματικότητα ή μόνο την εικόνα.

Δεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε; Επικοινωνήστε με την τοπική μας ομάδα για φιλική, εξατομικευμένη καθοδήγηση και για να κανονίσουμε μια συνάντηση από κοντά.

Πλαίσιο απόφασης

Αυτό δεν είναι έξοδο marketing. Είναι απόφαση ελέγχου σπατάλης. Αν ήδη παίρνετε κάποιο traffic ή πληρώνετε για Ads ή content, οι τεχνικοί μπλοκαριστές μπορεί να είναι ο λόγος που τα αποτελέσματα δεν «χτίζουν».

Αν είστε άνετοι με την τωρινή ορατότητα και τις κρατήσεις, μάλλον δεν το χρειάζεστε. Αν δεν είστε, και οι αόριστες απαντήσεις αρχίζουν να κουράζουν, αυτός είναι ο πιο καθαρός τρόπος να κάνετε το SEO κάτι που μπορείτε να ελέγξετε και να διαχειριστείτε όπως κάθε άλλο λειτουργικό σύστημα.

No shortcuts. No noise. Data analysis. Use only what works.